Bela fazendinha de 29 ha em São Brás do Suaçui MG
São Brás do Suaçuí/MG
Descrição do imóvel
Belissima fazendinha situada no município de São Brás do Suaçui/MG em ótimo local, ao lado do pátio da MRS e Distrito Industrial de Jeceaba (VSB), a 5 km da cidade em bom acesso por menos de 3 km do anel rodoviário, tem estrutura residencial com boa sede, pomar paisagismo, estrutura funcional com currais bem montado, pastagens bem formadas, plantio de 15 mil pés de cedro, rico em recursos hídricos e destaca-se também por extensas várzeas e boas terras.
Conforme medida simulada no google Earth e, também apurada através do CAR, a propriedade apresenta com área real de aproximadamente 28,7079 hectares. Verifica-se uma irrelevante diferença no próprio CAR onde consta 28,7079 e 28,6692. É uma diferença totalmente sem interferência na avaliação final considerando que fica dentro do intervalo técnico
TOPOGRAFIA:
Irregular com extensas várzeas, partes em declives suaves, partes declives.
ACESSO:
Fica a menos de 3 km do asfalto por estrada de terra sempre bem conservada e intermunicipal. O asfalto de acesso de Belo Horizonte é totalmente em pista dupla.
RECURSOS HÍDRICOS:
Propriedade rica em recursos hídricos com nascentes, córregos, rio, represa e poço artesiano.
LOCALIZAÇÃO
No município de São Brás do Suaçui MG, ao lado do pátio da MRS e Distrito Industrial de Jeceaba (VSB) a 100 km de Belo Horizonte MG, Brasil. Local absolutamente tranquilo.
BENFEITORIAS:
O sítio tem boa sede, paisagismo, pomar, pastagens bem formadas, com divisões, capineira, canavial, estrutura de curral com divisões, cobertas, embarcador,, chegada social e de serviços, bom valor agregado em 15 mil pés de cedro em bom desenvolvimento, represa e toda bem cercada e cuidada.
QUALIDADE DA TERRA:
Propriedade constituída por ótimas terras de cultura bem tratadas e preparadas.
APROVEITAMENTO
A propriedade é aberta com bom aproveitamento, observando as áreas de reserva e APP definida conforme a legislação, ou seja 20%.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.