Ótimo Sítio de 26 ha em Área de expansão Urbana de Cons. Lafaiete MG

Sítio de 26 hectares em Conselheiro Lafaiete/MG: Estrutura Residencial, Localização Privilegiada e Potencial para Empreendimento Imobiliário

Descubra as maravilhas deste sítio de 26 hectares em Conselheiro Lafaiete/MG, destacando-se por sua estrutura residencial, localização estratégica e potencial para empreendimentos imobiliários. Assista ao vídeo com drone, legendado e trilha musical, para uma experiência completa.

Breve Descritivo: Explore as características distintas deste sítio:

• Localização: Praticamente dentro da cidade de Conselheiro Lafaiete, no final de uma avenida, ao lado de bairro com toda infraestrutura urbanística. Apenas a 6 km do centro da cidade e a 100 km de Belo Horizonte.
• Acesso: A 4,5 km da BR 040, por avenida urbana e 200 metros fora do asfalto.
• Recursos Hídricos: Rica em água, com nascente volumosa e cristalina dentro da propriedade. Córrego decorrente da nascente, riacho de água cristalina na divisa e barragem. Poço artesiano com sistema de captação, armazenamento e distribuição de água.
• Benfeitorias: Casa sede com cobertura gourmet, cozinha com fogão a lenha, piscina, casa para funcionário, casinha para despejo, curral coberto, paisagismo com gramado, palmeiras, árvores frondosas, pastagens formadas, floresta de eucalipto em rebrota, praça de carbonização com 08 fornos.
• Qualidade da Terra: Boa qualidade, terras de cultura e campo.
• Aproveitamento: Bom índice de aproveitamento, considerando matas de reserva e áreas de preservação permanente.
• Potencial para Empreendimento Imobiliário: Ideal para desmembramento em pequenos sítios, chácaras ou lotes. Ótima opção para condomínio aberto ou fechado.

Assista ao vídeo para vivenciar cada detalhe desta propriedade e explorar suas possibilidades para um investimento único e promissor.