Lindo Sítio de 3.300 M² em nova União - Pertinho de BH

Explore o vídeo com drone, legendado e trilha sonora envolvente, revelando praticamente toda a propriedade. Breve descritivo: Este excelente sítio de 100 hectares oferece uma localização espetacular e uma abundância de recursos naturais.

Acesso:

• Fácil acesso, a menos de 2 km do asfalto, por meio de uma estrada exclusiva.

Topografia:

• Mista, com belas variações, incluindo áreas planas, declives suaves e partes mais acentuadas.

Localização:

• Estratégica, no município de Além Paraíba, a aproximadamente 120 km de Juiz de Fora.
• Boa proximidade do Rio de Janeiro e fácil acesso pela BR 116 (Rio-Bahia).
• Região tranquila, proporcionando total privacidade.

Recursos Hídricos:

• Rica em água, com nascentes perenes, córregos e represas distribuídos pela propriedade.

Benfeitorias:

• Boa sede, estrutura funcional e currais.
• Estradas internas para manejo.
• Pastagens bem formadas e divididas.
• Áreas destinadas à reserva legal.
• Documentação em ordem.

Qualidade da Terra:

• Terras de cultura e bem cuidadas.

Aproveitamento:

• Bom índice de aproveitamento, considerando áreas de preservação permanente.

Outros Fatores:

• Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade produtiva e bem estruturada.
• Possibilidade de venda parcial (100 hectares) ou expansão para até 280 hectares. Consulte-nos para mais detalhes!