Maravilhoso Sítio de 13ha em ouro Branco / MG

Descrição do Imóvel:

Explore a beleza e funcionalidade deste lindo sítio de 13 hectares em Ouro Branco/MG, localizado a apenas 110 km de Belo Horizonte. Com acesso facilitado, topografia tratorável e diversas benfeitorias, esta propriedade oferece a tranquilidade do campo com praticidade para quem busca proximidade com a capital.

Características Principais:

• Localização Privilegiada: A 110 km de Belo Horizonte, com acesso por estrada de terra bem mantida, a apenas 13 km da cidade de Ouro Branco.
• Topografia Tratorável: Parte semi plana e morrada, proporcionando facilidade para atividades agrícolas e criação de animais.
• Recursos Hídricos: Duas nascentes por gravidade e tanques para criação de tilápia tailandesa, garantindo uma fonte constante de água.
• Benfeitorias Bem Cuidadas: Duas casas, sendo uma sede e outra de hóspedes, curral, poço para criação de peixes e toda a propriedade cercada.
• Qualidade da Terra: Terra de cultura, utilizada para o plantio de batata inglesa, milho e hortaliças, além de área formada em brachiaria para gado.
• Aproveitamento Total: Com 20% destinados a áreas de reserva e APP, a propriedade é totalmente aproveitável.
• Áreas de APP e Reserva Legal Averbadas: Proteção ambiental garantida, tornando a propriedade sustentável e legalmente regularizada.
• Ótimo Gosto e Cuidado: Uma propriedade que se destaca pelo bom gosto, cuidado e funcionalidade.

Outros Detalhes:

Com documentação rigorosamente em dia, esta propriedade oferece não apenas um refúgio tranquilo, mas também a certeza de uma aquisição segura e bem planejada. Por apenas R$ 700.000,00, esta é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida no campo com acesso facilitado à cidade.

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