Excelente Sítio de 28,24 ha com Ótima Localização e Rico em Água em Itatiaiuçu MG
zona rural entre Itatiaiuçu e Itaúna MG - Itatiaiuçu/MG
Descrição do imóvel
Lindo Sítio/Fazendinha de 28,24 ha com Vídeo Aéreo em Itatiaiuçu/MG
Assista ao vídeo aéreo com legendas e trilha sonora, apresentando toda a beleza do terreno: Vídeo do Sítio/Fazendinha em Itatiaiuçu/MG.
Breve Descritivo:
Explore a serenidade e qualidade deste lindo sítio/fazendinha de 28,24 hectares, estrategicamente localizado entre Itaúna e Itatiaiuçu. Desfrute de total privacidade, proteção por ribeirão e uma ponte exclusiva na chegada.
Acesso:
Apenas a 2 km do asfalto, por uma boa estrada de terra com excelente manutenção e acesso facilitado pela chave na porteira.
Topografia:
Topografia regular, predominantemente de declives suaves, proporcionando versatilidade para diferentes usos.
Localização:
No município de Itatiaiuçu/MG, próximo ao distrito Retiro dos Pintos, a 10 km de Itatiaiuçu e 16 km de Itaúna. Local tranquilo e totalmente privado. Altitude entre 1090 e 1003 metros.
Recursos Hídricos:
- Ribeirão de água cristalina ao longo da divisa do terreno.
- Nascente na cabeceira e centro do terreno.
- Boa represa e córrego decorrente.
Benfeitorias:
O terreno conta com curral simples, boas pastagens limpas e formadas, cercado e destaca-se pela ponte de concreto exclusiva na chegada.
Qualidade da Terra:
Boas terras, mistas em campo e cultura, devidamente preparadas e tratadas.
Aproveitamento:
Bom aproveitamento com áreas destinadas à reserva legal e preservação permanente.
Outros Fatores:
Região em pleno desenvolvimento e valorização, tornando-o ideal para a constituição de uma fazendinha valorizada. Documentação rigorosamente em ordem, incluindo georreferenciamento. Outras 5 propriedades na região, com caract