Sítio Tesouro de Paraguaçu com 14 ha - um show de terreno no sul de MG

Sítio Rabicho – 14 hectares de terras extraordinárias na região de Paraguaçu/MG

Poucas propriedades conseguem reunir tantos atributos em uma única área. O Sítio Rabicho é uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel rural de alto potencial produtivo, localizado em uma das regiões mais tradicionais da cafeicultura mineira e é extraordinário para café conforme nos vizinhos.

São aproximadamente 14 hectares de terras de cultura excepcional, com solo vermelho, alto teor de argila e excelente fertilidade natural, ideais para a implantação de lavouras de café, culturas diversas, fruticultura ou pecuária intensiva. A propriedade está cercada por grandes cafezais e áreas agrícolas consolidadas, comprovando a extraordinária aptidão da região para produção de alta performance.

A topografia é predominantemente suave, permitindo mecanização praticamente integral da área, fator que proporciona maior eficiência operacional e redução dos custos de produção. A altitude variando entre 770 e 850 metros oferece condições privilegiadas para o cultivo de cafés especiais e diversas outras culturas de elevado valor agregado.

Outro grande diferencial é a abundância de recursos hídricos. O imóvel possui aproximadamente 270 metros de margens do Rio Machado, além de um excelente lago de vazante abastecido por córrego que percorre parte da divisa da propriedade, oferecendo excelentes condições para implantação de sistemas de irrigação e garantindo segurança hídrica durante todo o ano.

Toda a propriedade encontra-se cercada, limpa, bem formada e cuidadosamente conservada, permitindo ao novo proprietário iniciar imediatamente qualquer projeto produtivo, sem necessidade de grandes investimentos iniciais em infraestrutura.

Localizado a apenas 14 km de Paraguaçu/MG e a 8 km do asfalto, o acesso é realizado por excelente estrada de terra com manutenção constante. A região possui logística privilegiada, com fácil ligação a Alfenas e aos principais polos produtores de café do Sul de Minas.

Além de todo o potencial agrícola, trata-se de uma propriedade com total privacidade, localizada em final de estrada, cercada por belas paisagens rurais, oferecendo tranquilidade e segurança para quem deseja construir uma charmosa fazendinha de lazer ou uma propriedade altamente produtiva.

As possibilidades são inúmeras: desde uma moderna lavoura de café de alta qualidade até um empreendimento voltado para agricultura irrigada, pecuária intensiva, fruticultura ou mesmo um refúgio rural cercado pela natureza, com água abundante e terras de excepcional qualidade.

Um imóvel raro no mercado, reunindo solo extraordinário, abundância de água, excelente mecanização, altitude ideal e localização estratégica em uma das regiões agrícolas mais valorizadas de Minas Gerais.