Fazenda Jaguara com 359,04 ha em Tiros MG
Tiros/MG
Descrição do imóvel
Cener apresenta fazenda Jaguara com área total de 359,04 ha
Fazenda composta de 02 glebas sendo, gleba 01 com 290,90 hectares e gleba 02 com 68,14 hectares, próximas uma da outra e com características totalmente semelhantes. Ficam localizadas no município de Tiros MG em região entre São Gonçalo do Abaeté, Varjão de Minas, Morada Nova e Biquinhas. Entre localizações extraordinárias para lavouras e pecuária, esta localização é uma boa alternativa de fazenda para pecuária e reflorestamento considerando ser ainda de valor chamativo e que com investimento pode ter bom índice de valorização. Tem acesso facilitado por estradas estadual e municipal de boa manutenção. É caracterizada por terreno de relevo topográfico irregular, terras brutas necessitando investimento em tratamento adequado para tornarem produtivos. É bem servido de água com ribeirão em grande extensão da divisa, córrego do outro lado além de diversas nascentes e os córregos decorrentes. Imóveis devidamente registrados através das matrículas nº 13.792 e 13.793, totalizando 359,04 ha., devidamente georreferenciada.
• TOPOGRAFIA: Relevo topográfico caracterizado de forma irregular predominante com declives suaves, partes com declives pouco significativos, partes próximo ao rio, com declives fortes e, boas encostas, boas chapadas e pequenas baixadas.
• ACESSO: A 20 km da MG 060 em boa estrada de terra batida e com boa manutenção.
• RECURSOS HÍDRICOS: Bem servida de água com forte ribeirão em grande extensão da divisa, córrego do outro lado da divisa, nascentes bem distribuídas dentro do terreno, os córregos decorrentes que vão se juntando ao ribeirão.
• LOCALIZAÇÃO: No município de Tiros, entre São Gonçalo do Abaeté, Varjão de Minas, Morada Nova e Biquinhas estado de Minas Gerais.
• BENFEITORIAS: Terreno em estado bruto, tem cercas precárias e na maioria com cercas naturais por rio, córrego e valos, é aberto em condições naturais e vegetação nativa. Tem estrada municipal atravessando todo o terreno e em boas condições.
• QUALIDADE DA TERRA: Terras predominante de campo e necessitando tratamento adequado para desenvolvimento produtivo.
• APROVEITAMENTO: Aproveitamento possível de 80% e observando as áreas de reserva e preservação permanente.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.